Сделки с недвижимостью

Изменение категории земель и вида разрешенного использования



Все земли, находящиеся в собственности граждан, распределены по своей категории и виду разрешенного использования. Так, в зависимости от своих нужд и предпочтений, вы можете стать хозяином земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, транспорта, связи, лесного или водного фонда и так далее. Соответственно, типы работ, которые разрешены на тех или иных землях также очень строго дифференцированы – так, например, земли населенных пунктов могут обладать разрешением на проведение индивидуального жилищного строительства и, в некоторых случаях, не могут быть использованы под ведение крестьянско-фермерского хозяйства.

Владельцы земель знают, какое решающее значение может иметь категория земли и вид использования, разрешенный для данной категории – это может быть очень важно для бизнеса, строительства, производства, частной жизни и так далее. Более того, изменение категории земли сказывается и на материальной составляющей: так, земля населенного пункта будет оценена в два-три раза выше, чем сельскохозяйственные земли и так далее.

Процесс изменения категории земли, а также присваивание ей вида разрешенного использования производится в строгом соответствии с Федеральным законом и Градостроительным кодексом Российской Федерации. Благодаря своей важности и повышенному вниманию органов власти к соблюдению всех формальностей, изменение статуса и категории земли превращается в достаточно трудоемкий, долгий процесс, который не терпит ошибок, халатного отношения, проволочек. Вот почему физическому или юридическому лицу бывает гораздо выгоднее отдать его на откуп профессионалам.


Что мы предлагаем

Наша компания уже не первый год работает в области обеспечения финансового и юридического консалтинга, а также сопровождения различных имущественных сделок и процессов, консультаций. Мы будем рады обработать вашу заявку на изменение категории земель и вида разрешенного использования территорий и позволим этому процессу пройти легко, быстро и с минимальными хлопотами с вашей стороны.

Для осуществления работы нами будет досконально изучена схема территориального планирования поселений, районов, округов, изучен генеральный план застройки и все технические регламенты. Мы составим грамотный запрос на изменение и самолично отправим его в органы местного самоуправления, при необходимости скоординируем и проведем публичные слушания граждан, проживающих по соседству с участком, и проведем другие необходимые действия, которые могут привести к положительному заключению комиссии и решению главы местной администрации в вашу пользу.


Почему мы

Изменение категорий земель и вида разрешенного использования с помощью нашей компании – это упрощение процесса и защита от, так называемого, человеческого фактора, который может проявиться при самостоятельном сборе необходимых документов. Наши эксперты могут похвастаться выдающимся опытом работы, доскональным знанием правовых законов, пониманием устройства российского законодательства. Кроме того, мы всегда ищем самое эффективное, индивидуальное решение для наших клиентов.

Связаться с нами